【家裝攻略】新房下房小白怎么做家裝預算,家裝都包含哪些項目
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日期:2022-10-15
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一、確定裝修總預算
裝修的第一步,先確定自己家裝修的總預算,10萬、20萬、還是30萬。
二、做市場調研
1 基本價格的調查
家庭裝修是一項經濟活動,價格是很重要的考慮因素,尤其是在設計、施工價格方面,一定要有初步的了解,這樣才能做到心中有數。
2 市場狀況的調查
對裝修市場的狀況進行全面了解,應該到專業的機構、單位或組織去了解,如裝飾協會、裝飾服務中心等。
2、根據裝修方式劃分預算
確定好自己家的裝修總預算,并不是就做好了預算了,做預算第二步,學會劃分預算!
三、你的預算,會花在哪些方面?
1、設計費:有的裝修公司為了“低價切入”會免設計費,獨立設計師或設計工作室收費較高且差距大,看設計師水平和房屋復雜程度,100~500/㎡都有。
2、施工費:工長帶工人干活要收的費用,里面包括人工費和輕工輔料費(水泥、沙子、電線、水管等),主要是水電工、木工、瓦工、油工幾大塊。
3、硬裝主材費:分全包和半包兩種情況,全包是施工方提供,什么牌子什么樣式都聽他的,想換通常要加錢,半包是自己挑自己買。主要有瓷磚、地板、櫥柜、木門、窗戶、油漆、壁紙、吊頂、衛浴、五金。
4、家具電器費:你自己買的床、沙發、桌椅等家具和電視、冰箱、熱水器等電器。
5、軟裝配飾費:你自己買的地毯、窗簾、靠墊、床品、燈具、掛畫、植物等裝飾物。
我們在裝修之前,選擇裝修公司還要清楚地是裝修公司的所提供的服務模式,全包,半包,清包(完全不建議)。
全包
全包大家也都知道,就是設計、硬裝、軟裝,全部交給裝修公司,自己準備好錢,拎包入住就好。
很多朋友選擇全包,可能就覺得萬事大吉了,價格都談好了,錢都交了,不用操心了,那還會超預算嗎?
全包最容易出問題的地方:裝修質量,價格變不了怎么辦?那材料買差一點。
選擇全包的朋友們,不用自己買材料了,但是一定要學會看裝修公司的報價單。
①一份完整的報價單,應該包含材料費、人工費、管理費、總價。
②對于材料,應清晰備注規格、品牌、型號、單位、單價等,謹防后期以次充好。
③對于人工費,應該清晰明了,特殊工藝另外費用,應該在報價單內說清楚(比如貼六角磚比正常規格的磚貴,貴多少應該注明)。
④管理費總價多少應該標注清楚。
半包裝修,是現在選擇最多的一種裝修方式,它是:裝修公司負責設計+輔材+施工,業主負責購買主材及家具家電;它的優點是責權分明,易于平衡預算與裝修質量。
對于半包裝修,費用應該分為:設計+硬裝施工費、主材費用、家具家電軟裝費;常見比例是3:3:4。
假設,你家房子90㎡,預算在20萬,那你的硬裝費用,應該在6萬上下,主材在6萬上下,家具家電軟裝費用在8萬上下。
當然,這是非常理想化的一種算法,因為在真實的裝修中,還有很多不一樣的情況。
比如,你選擇木工現場打柜子家具,那裝修公司的費用上,就要增多,上面的算法比例就不適合了,因為家具已經有一部分在硬裝施工中解決了,而自己需要購買的部分減少了。
那假設,還是剛才的情況,但現場打了2萬的柜子,那我們就預估硬裝花8萬、主材花6萬、其余家具家電花6萬。
當然,這只是初步的預算,然后,我們將自己需要花費的部分(主材+家具家電費),制作表格,按項列舉費用,看這個比例是否是合理的,再做細節上的調整。
做預算表格注意:
①裝修預算表應該包含型號、數量、單價、總價;并分為預算開支及實際開支,且備注差價。
②做表格的時候,先在網上查價格,預估每一項需要花的價格,然后去市場對比一下,根據實際情況對一些不合理的部分進行調整。
③做表格的時候,不要滿打滿算,預算時盡量壓低,留一部分錢作為差價備用金。
當然,如果你選擇一個好的裝修公司及設計師,設計師也會給你在主材及家具購買上提供意見,有利于把控預算。
雖然看著要做表格頭疼,但是購買的材料都可以問設計師,然后自己比價格就好了。
清包
清包,就是不找裝修公司,裝修的全部流程(設計規劃,找工人、買材料),全部自己把控,在不考慮時間精力成本的情況下,清包是最省錢,但其實也是最容易超預算的一種裝修方式。
因為,計算量真的驚人!每一個材料都得自己買,所有環節的工人都得自己找,這種情況下,不僅需要業主裝修知識豐富、還需要有超強的把控能力,才能不超預算。
所以建議:
①清包裝修除了做好預算表格,建議拿出總預算的20%作為應急備用金。
②人工費方面千萬不能貪便宜,以防后期工人不靠譜,返修造成的增加預算。
③一定要多了解市場價,再做預算。
其實特別不建議清包,真的不懂的人不要清包自己被自己坑死,花錢受累的典型,當然你有大量的時間,來用作裝修,這話當我沒說,你完全可以折騰。
3、控制預算要素
很多時候,關于一些主觀想買的東西,在預算不足的情況下,大多數朋友都是能控制的,更多的時候,超預算,都是一些出乎意料的地方,比如:
由于材料原因造成的人工費上漲。
由于沒有對比市場,造成的價格預估錯誤。
控制預算:
①輕硬裝,重軟裝;即在保證硬裝質量的前提下,減少硬裝配飾,盡量用軟裝體現風格。
②風格按預算選擇,在預算不多的情況下,應該規避輕奢風、中式風、美式風等略微燒錢的風格。
③不盲目跟風,一些特殊設計,一定要確認有用再選擇。
④選擇硬裝主材之前,要連同它的人工費一起考慮。
第一個,叫拆項,差不多是裝修公司在預算上的最大陷阱了,就是把一個完整的項目分為多個單項,看單價好像都挺便宜的,合到一起就比別人家貴多了。比如全包的“貼磚”一項,正常情況是磚錢、輔料錢、人工費都含在里面,如果“磚”、“輔料”、“人工”好幾項并列,你要算出這幾項加起來的總單價是多少元/平米,再看貴不貴。
第二個,叫漏項,這些漏掉的項目,等開工以后十有八九要變成增項。
第三個,是工藝或者做法寫的不明確,比如貼磚,如果某個房間某一處貼花磚,不同圖案拼起來那種,工人操作起來比貼一般的磚費勁,收費肯定要高一些,但是報價表上沒寫明貼花磚要多收費,貼完才跟你多要這筆錢,是誰心里都不會痛快。
第四個,叫事后諸葛亮,預算表上寫著“用A工藝,價格多少”,你不知道有問題,他們也不說。等開工了,工長一看說這么做不行啊,應該用B工藝啊,雖然B工藝要再加點錢但是以后住著有保障啊,好像特別真誠特別為你著想的樣子,那我想問,你們早干嘛了?
家裝確實是個復雜的過程,但是也不要自己嚇自己,只要清晰自己的目標,多走走看看,畢竟還是有很多不錯的家裝公司,有真正的踏實干貨的公司,避開一些營銷型的公司就行了。
如您有任何裝修疑問,歡迎聯系鑫友裝飾,鑫友免費為您答疑解惑。
裝修的第一步,先確定自己家裝修的總預算,10萬、20萬、還是30萬。
二、做市場調研
1 基本價格的調查
家庭裝修是一項經濟活動,價格是很重要的考慮因素,尤其是在設計、施工價格方面,一定要有初步的了解,這樣才能做到心中有數。
2 市場狀況的調查
對裝修市場的狀況進行全面了解,應該到專業的機構、單位或組織去了解,如裝飾協會、裝飾服務中心等。
2、根據裝修方式劃分預算
確定好自己家的裝修總預算,并不是就做好了預算了,做預算第二步,學會劃分預算!
三、你的預算,會花在哪些方面?
了解家裝基本流程工序
1、設計費:有的裝修公司為了“低價切入”會免設計費,獨立設計師或設計工作室收費較高且差距大,看設計師水平和房屋復雜程度,100~500/㎡都有。
2、施工費:工長帶工人干活要收的費用,里面包括人工費和輕工輔料費(水泥、沙子、電線、水管等),主要是水電工、木工、瓦工、油工幾大塊。
3、硬裝主材費:分全包和半包兩種情況,全包是施工方提供,什么牌子什么樣式都聽他的,想換通常要加錢,半包是自己挑自己買。主要有瓷磚、地板、櫥柜、木門、窗戶、油漆、壁紙、吊頂、衛浴、五金。
4、家具電器費:你自己買的床、沙發、桌椅等家具和電視、冰箱、熱水器等電器。
5、軟裝配飾費:你自己買的地毯、窗簾、靠墊、床品、燈具、掛畫、植物等裝飾物。
我們在裝修之前,選擇裝修公司還要清楚地是裝修公司的所提供的服務模式,全包,半包,清包(完全不建議)。
全包
全包大家也都知道,就是設計、硬裝、軟裝,全部交給裝修公司,自己準備好錢,拎包入住就好。
很多朋友選擇全包,可能就覺得萬事大吉了,價格都談好了,錢都交了,不用操心了,那還會超預算嗎?
注意:
全包最容易出問題的地方:裝修質量,價格變不了怎么辦?那材料買差一點。
選擇全包的朋友們,不用自己買材料了,但是一定要學會看裝修公司的報價單。
①一份完整的報價單,應該包含材料費、人工費、管理費、總價。
②對于材料,應清晰備注規格、品牌、型號、單位、單價等,謹防后期以次充好。
③對于人工費,應該清晰明了,特殊工藝另外費用,應該在報價單內說清楚(比如貼六角磚比正常規格的磚貴,貴多少應該注明)。
④管理費總價多少應該標注清楚。
小伙伴如果選擇全包,在下不定決心的情況下,可以多看幾家對比一下。
半包裝修,是現在選擇最多的一種裝修方式,它是:裝修公司負責設計+輔材+施工,業主負責購買主材及家具家電;它的優點是責權分明,易于平衡預算與裝修質量。
對于半包裝修,費用應該分為:設計+硬裝施工費、主材費用、家具家電軟裝費;常見比例是3:3:4。
假設,你家房子90㎡,預算在20萬,那你的硬裝費用,應該在6萬上下,主材在6萬上下,家具家電軟裝費用在8萬上下。
當然,這是非常理想化的一種算法,因為在真實的裝修中,還有很多不一樣的情況。
比如,你選擇木工現場打柜子家具,那裝修公司的費用上,就要增多,上面的算法比例就不適合了,因為家具已經有一部分在硬裝施工中解決了,而自己需要購買的部分減少了。
那假設,還是剛才的情況,但現場打了2萬的柜子,那我們就預估硬裝花8萬、主材花6萬、其余家具家電花6萬。
當然,這只是初步的預算,然后,我們將自己需要花費的部分(主材+家具家電費),制作表格,按項列舉費用,看這個比例是否是合理的,再做細節上的調整。
做預算表格注意:
①裝修預算表應該包含型號、數量、單價、總價;并分為預算開支及實際開支,且備注差價。
②做表格的時候,先在網上查價格,預估每一項需要花的價格,然后去市場對比一下,根據實際情況對一些不合理的部分進行調整。
③做表格的時候,不要滿打滿算,預算時盡量壓低,留一部分錢作為差價備用金。
當然,如果你選擇一個好的裝修公司及設計師,設計師也會給你在主材及家具購買上提供意見,有利于把控預算。
雖然看著要做表格頭疼,但是購買的材料都可以問設計師,然后自己比價格就好了。
清包
清包,就是不找裝修公司,裝修的全部流程(設計規劃,找工人、買材料),全部自己把控,在不考慮時間精力成本的情況下,清包是最省錢,但其實也是最容易超預算的一種裝修方式。
因為,計算量真的驚人!每一個材料都得自己買,所有環節的工人都得自己找,這種情況下,不僅需要業主裝修知識豐富、還需要有超強的把控能力,才能不超預算。
所以建議:
①清包裝修除了做好預算表格,建議拿出總預算的20%作為應急備用金。
②人工費方面千萬不能貪便宜,以防后期工人不靠譜,返修造成的增加預算。
③一定要多了解市場價,再做預算。
其實特別不建議清包,真的不懂的人不要清包自己被自己坑死,花錢受累的典型,當然你有大量的時間,來用作裝修,這話當我沒說,你完全可以折騰。
3、控制預算要素
很多時候,關于一些主觀想買的東西,在預算不足的情況下,大多數朋友都是能控制的,更多的時候,超預算,都是一些出乎意料的地方,比如:
由于材料原因造成的人工費上漲。
由于沒有對比市場,造成的價格預估錯誤。
控制預算:
①輕硬裝,重軟裝;即在保證硬裝質量的前提下,減少硬裝配飾,盡量用軟裝體現風格。
②風格按預算選擇,在預算不多的情況下,應該規避輕奢風、中式風、美式風等略微燒錢的風格。
③不盲目跟風,一些特殊設計,一定要確認有用再選擇。
④選擇硬裝主材之前,要連同它的人工費一起考慮。
⑤買材料一定要多對比!多對比!多對比!
第一個,叫拆項,差不多是裝修公司在預算上的最大陷阱了,就是把一個完整的項目分為多個單項,看單價好像都挺便宜的,合到一起就比別人家貴多了。比如全包的“貼磚”一項,正常情況是磚錢、輔料錢、人工費都含在里面,如果“磚”、“輔料”、“人工”好幾項并列,你要算出這幾項加起來的總單價是多少元/平米,再看貴不貴。
第二個,叫漏項,這些漏掉的項目,等開工以后十有八九要變成增項。
第三個,是工藝或者做法寫的不明確,比如貼磚,如果某個房間某一處貼花磚,不同圖案拼起來那種,工人操作起來比貼一般的磚費勁,收費肯定要高一些,但是報價表上沒寫明貼花磚要多收費,貼完才跟你多要這筆錢,是誰心里都不會痛快。
第四個,叫事后諸葛亮,預算表上寫著“用A工藝,價格多少”,你不知道有問題,他們也不說。等開工了,工長一看說這么做不行啊,應該用B工藝啊,雖然B工藝要再加點錢但是以后住著有保障啊,好像特別真誠特別為你著想的樣子,那我想問,你們早干嘛了?
家裝確實是個復雜的過程,但是也不要自己嚇自己,只要清晰自己的目標,多走走看看,畢竟還是有很多不錯的家裝公司,有真正的踏實干貨的公司,避開一些營銷型的公司就行了。
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